桃園市桃園區春日路658巷3號10F/24F
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 17.9 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物25.05 坪
公設比40.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 福元段 631 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.9
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比春日路中位 低 28%比桃園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,142 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 24F/24F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 25.4 萬/坪總 1,208 萬 2025-12-21 20F/24F 2房1廳1衛 · 38.15 坪 27 萬/坪總 1,030 萬 2025-02-11 7F/24F 4房2廳2衛 · 36.71 坪 26.7 萬/坪總 980 萬 2024-06-12 14F/24F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 23.3 萬/坪總 1,110 萬 2024-05-24 22F/24F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 36.1 萬/坪總 985 萬 2024-03-10 11F/24F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 31.5 萬/坪總 860 萬 2024-03-09 9F/24F 3房2廳2衛 · 18.36 坪 31.3 萬/坪總 574 萬 2024-03-01 16F/24F 2房2廳1衛 · 38.15 坪 27.5 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。