桃園市桃園區民光東路267號16F/22F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,612 萬 54.8 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物26.2 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 三民段 59 地號
價格拆解
成交總價2,612 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,417 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 52.8
民光東路中位 24.6
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 4%比民光東路中位 高 123%比桃園區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,612 萬
-3%
2026 年推估2,539 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,440 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 15F/22F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 54.4 萬/坪總 2,573 萬 2024-03-25 14F/22F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 53.7 萬/坪總 2,552 萬 2024-02-29 12F/22F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 53.1 萬/坪總 2,532 萬 2024-02-19 9F/22F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 52.1 萬/坪總 2,478 萬 2024-01-11 17F/22F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 54.1 萬/坪總 2,588 萬 2024-01-05 11F/22F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 52.8 萬/坪總 2,525 萬 2023-11-05 3F/22F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 51 萬/坪總 2,445 萬 2023-10-20 10F/22F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 52.1 萬/坪總 2,483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。