桃園市桃園區大業路一段340號12F/14F

2017-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 920 萬 21.2 萬/坪 × 43.37 坪

權狀坪數43.37 坪

主建物22.54 坪

公設比41.5%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 43.37 坪

└ 主建物 22.54 坪

└ 公設等 20.83 坪

土地持分 4.29 坪

0 坪43.37 坪

土地坐落 寶山段 750 地號

成交總價920 萬

其中車位−110 萬

扣車位後房價810 萬

單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪

本筆成交 21.2

大業路一段中位 20.8

桃園區 2017 年中位 20.6

比大業路一段中位高 2%比桃園區 2017 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（110 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。