桃園市八德區廣豐路91號2F/15F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 20.3 萬/坪 × 57.46 坪
權狀坪數57.46 坪
主建物30.37 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.46 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪57.46 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.1
廣豐路中位 21.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 8%比廣豐路中位 低 4%比八德區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+61%
2026 年推估1,833 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。