桃園市新屋區高洲一街27號5F/15F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 14.5 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物21.14 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 高洲段 1188 地號
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價498 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.3
高洲一街中位 14.9
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 1%比高洲一街中位 低 3%比新屋區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交618 萬
+52%
2026 年推估939 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 26.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-12 15F/15F 3房1廳2衛 · 43.7 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2023-06-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 19.2 萬/坪總 840 萬 2020-08-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 15.9 萬/坪總 675 萬 2020-07-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 14.3 萬/坪總 622 萬 2020-06-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 14.2 萬/坪總 616 萬 2020-05-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 14.2 萬/坪總 608 萬 2020-05-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 14 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。