桃園市桃園區文中一路200號
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,798 萬 48.2 萬/坪 × 104.45 坪
權狀坪數104.45 坪
主建物58.19 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.45 坪
└ 主建物 58.19 坪
└ 公設等 46.26 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪104.45 坪
土地坐落 中路二段 203 地號
價格拆解
成交總價4,798 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
文中一路中位 33.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比文中一路中位 高 44%比桃園區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,798 萬
+14%
2026 年推估5,492 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。