桃園市平鎮區新光路四段161號12F/12F
2014-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 13.8 萬/坪 × 62.55 坪
權狀坪數62.55 坪
主建物26.17 坪
公設比55.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.55 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 36.38 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪62.55 坪
土地坐落 金星段 1216 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.5
新光路四段中位 14.8
平鎮區 2014 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比新光路四段中位 低 7%比平鎮區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 18.4 萬/坪總 950 萬 2018-11-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 12.5 萬/坪總 780 萬 2015-06-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 14.1 萬/坪總 717 萬 2014-09-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 16.1 萬/坪總 820 萬 2014-07-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 15.5 萬/坪總 800 萬 2014-03-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 14.8 萬/坪總 766 萬 2014-01-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 13.4 萬/坪總 835 萬 2013-12-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 14.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。