桃園市龜山區文化三路59號6F/10F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 60.9 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物12.8 坪
公設比26.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 興華段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 40.1
文化三路中位 32.3
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 52%比文化三路中位 高 89%比龜山區 2025 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,203 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。