桃園市大園區學六街15之1號6F/8F
2015-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 15.3 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物21.54 坪
公設比47.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 客運二段 174 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價538 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16
學六街中位 16.3
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 低 4%比學六街中位 低 6%比大園區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2021-10-07 3房2廳2衛 · 75.47 坪 19.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 13.7 萬/坪總 635 萬 2019-02-17 8F/8F 3房2廳1衛 · 56.58 坪 16 萬/坪總 766 萬 2018-12-14 3F/8F 3房2廳1衛 · 46.44 坪 15.2 萬/坪總 640 萬 2017-08-09 7F/8F 3房2廳1衛 · 46.39 坪 17 萬/坪總 709 萬 2016-05-28 5F/8F 3房2廳1衛 · 46.39 坪 14.9 萬/坪總 625 萬 2016-05-13 4F/8F 3房2廳1衛 · 46.39 坪 17.8 萬/坪總 726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。