桃園市龜山區南祥路97之1號7F/8F
2017-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 16.5 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物27.68 坪
公設比26.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 南美段 489 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
南祥路中位 21.3
龜山區 2017 年中位 22.6
比南祥路中位 低 23%比龜山區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。