桃園市平鎮區大連街25號1F/12F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 18.5 萬/坪 × 94.87 坪
權狀坪數94.87 坪
主建物45.11 坪
公設比41.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 94.87 坪
└ 主建物 45.11 坪
└ 公設等 49.76 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪94.87 坪
土地坐落 平鎮段 1009 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.7
大連街中位 19.6
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 11%比大連街中位 低 6%比平鎮區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+9%
2026 年推估1,910 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 2F/12F 3房2廳3衛 · 87.94 坪 22.7 萬/坪總 2,000 萬 2022-08-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 87.94 坪 20.7 萬/坪總 1,820 萬 2021-10-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 18.9 萬/坪總 1,288 萬 2021-03-10 5F/12F 3房2廳3衛 · 81.18 坪 17.9 萬/坪總 1,450 萬 2016-06-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 19.1 萬/坪總 1,258 萬 2014-09-27 5F/12F 4房2廳3衛 · 81.18 坪 14.9 萬/坪總 1,206 萬 2014-08-28 8F/12F 4房2廳3衛 · 68.07 坪 15.8 萬/坪總 1,068 萬 2014-08-10 12F/12F 4房2廳3衛 · 82.1 坪 18.4 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。