桃園市中壢區致祥一街232巷1號4F/5F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 28 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物23.48 坪
公設比8.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 青平段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
致祥一街中位 25.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比致祥一街中位 高 11%比中壢區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交798 萬
+18%
2026 年推估944 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。