桃園市龜山區文青路380號7F/13F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 24.2 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物16.99 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 善捷段 293 地號
價格拆解
成交總價832 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價697 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.6
文青路中位 14.6
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比文青路中位 高 66%比龜山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交832 萬
+53%
2026 年推估1,273 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。