桃園市龍潭區中豐路38號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 39.3 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物33.45 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 33.45 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 34.46 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 中山段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
中豐路中位 20.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中豐路中位 高 96%比龍潭區 2021 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+25%
2026 年推估2,002 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建1.2.樓後方頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。