桃園市桃園區大業路一段192號9F/13F
2017-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 18.1 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物13.92 坪
公設比44.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 福元段 332-1 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價440 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.8
大業路一段中位 20.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 17%比大業路一段中位 低 13%比桃園區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 8F/13F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 32.8 萬/坪總 795 萬 2023-09-05 4F/13F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 31.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 30.8 萬/坪總 748 萬 2021-12-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 22.7 萬/坪總 550 萬 2017-10-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 21 萬/坪總 510 萬 2017-06-15 9F/13F 2房1廳1衛 · 24.26 坪 20.6 萬/坪總 500 萬 2017-04-28 12F/13F 2房1廳1衛 · 24.26 坪 19.4 萬/坪總 470 萬 2015-01-17 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 20.5 萬/坪總 645 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。