桃園市平鎮區新富街84號4F/12F
2014-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 9.9 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物20.06 坪
公設比30.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 新富段 486 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 14.1
新富街中位 18.1
平鎮區 2014 年中位 15.9
比本棟中位 低 30%比新富街中位 低 45%比平鎮區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。