桃園市桃園區大有路160之3號10F/14F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 25 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物11.86 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 忠義段 505 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.4
大有路中位 20.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 17%比大有路中位 高 24%比桃園區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+7%
2026 年推估811 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 13F/14F 1房1廳1衛 · 30.44 坪 31.2 萬/坪總 950 萬 2025-08-23 14F/14F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 42.7 萬/坪總 800 萬 2024-09-04 12F/14F 1房2廳1衛 · 30.44 坪 35.5 萬/坪總 1,081 萬 2024-07-13 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 36.7 萬/坪總 688 萬 2023-08-27 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 35.3 萬/坪總 662 萬 2020-04-18 11F/14F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 23.4 萬/坪總 438 萬 2019-09-28 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 21.4 萬/坪總 400 萬 2019-05-31 9F/14F 1房1廳1衛 · 30.44 坪 19.4 萬/坪總 523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。