桃園市中壢區永福路982號1F/15F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,738 萬 66 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物27.57 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 33.64 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪61.21 坪
土地坐落 自立段 1324 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,738 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,538 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 35.8
永福路中位 14.7
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 84%比永福路中位 高 349%比中壢區 2026 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,038 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.41 坪 36.6 萬/坪總 2,148 萬 2023-06-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 35 萬/坪總 2,258 萬 2023-04-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 67.4 坪 35.8 萬/坪總 2,280 萬 2023-04-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 36.7 萬/坪總 2,358 萬 2023-04-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 34.4 萬/坪總 2,020 萬 2023-03-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 36.2 萬/坪總 2,323 萬 2023-03-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 68.72 坪 35.9 萬/坪總 2,315 萬 2023-03-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 35.8 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。