桃園市楊梅區三民北路162巷15號3F/8F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 84 萬 1.8 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物25.18 坪
公設比38.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 頭重溪段 33-11 地號
價格拆解
成交總價84 萬
扣車位後房價84 萬
單價 1.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
本棟中位 9.2
三民北路中位 15.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 80%比三民北路中位 低 88%比楊梅區 2018 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交84 萬
+63%
2026 年推估137 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）67 萬
每月月付2,518 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣為申請土地增值稅自用住宅稅率
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。