桃園市桃園區大有路502號7F/18F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 23 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物21.51 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 10%比大有路中位 高 14%比桃園區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+15%
2026 年推估821 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 16F/18F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 27.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-18 16F/18F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 21 萬/坪總 850 萬 2023-04-01 2F/18F 0房0廳0衛 · 60.6 坪 24.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-19 6F/18F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 23.5 萬/坪總 730 萬 2022-01-11 14F/18F 3房1廳1衛 · 40.43 坪 9.9 萬/坪總 400 萬 2020-10-26 17F/18F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 17.9 萬/坪總 555 萬 2020-04-25 16F/18F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 16.1 萬/坪總 650 萬 2017-03-01 16F/18F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 14.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。