桃園市八德區僑愛一街133號2F/10F
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 12.7 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物26.78 坪
公設比41.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 八塊段 1241 地號
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
僑愛一街中位 17.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比僑愛一街中位 低 26%比八德區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案另有一大溪區土地埔頂段面積17.9平方公尺
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。