桃園市大溪區中華路496巷8號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 11.6 萬/坪 × 80.21 坪
權狀坪數80.21 坪
主建物59.14 坪
公設比17.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 80.21 坪
└ 主建物 59.14 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 24.7 坪
0 坪80.21 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 748 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
中華路中位 13.8
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 16%比大溪區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+28%
2026 年推估1,186 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。