桃園市觀音區德一街12號
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 24.4 萬/坪 × 76.31 坪
權狀坪數76.31 坪
主建物68.96 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.31 坪
└ 主建物 68.96 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 28.87 坪
0 坪76.31 坪
土地坐落 草富段 392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
德一街中位 23.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比德一街中位 高 3%比觀音區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+43%
2026 年推估2,665 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。