桃園市平鎮區廣成街35號1F/13F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 38.7 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物11.08 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 廣北段 463 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價805 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 24.5
廣成街中位 23
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 58%比廣成街中位 高 68%比平鎮區 2020 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交975 萬
+50%
2026 年推估1,465 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 23.4 萬/坪總 1,080 萬 2020-12-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 24 萬/坪總 1,099 萬 2020-12-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 27.1 萬/坪總 1,238 萬 2020-12-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 25.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 24.5 萬/坪總 1,128 萬 2020-12-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 23.2 萬/坪總 1,066 萬 2020-12-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 23.2 萬/坪總 1,076 萬 2020-12-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 25.1 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。