桃園市楊梅區中山北路一段12巷1弄42之1號
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,521 萬 39.4 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物35.46 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 二重溪段 85-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 192%比楊梅區 2024 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,521 萬
-3%
2026 年推估1,474 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,217 萬
每月月付45,586 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。