桃園市桃園區朝陽街11號12F/14F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 30.3 萬/坪 × 9.74 坪
權狀坪數9.74 坪
主建物5.6 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.74 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪9.74 坪
土地坐落 大樹林段 1905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 18.9
朝陽街中位 36.5
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 60%比朝陽街中位 低 17%比桃園區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 10F/14F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 37.2 萬/坪總 360 萬 2025-12-18 8F/14F 1房0廳1衛 · 10.86 坪 33 萬/坪總 358 萬 2025-07-20 6F/14F 1房0廳1衛 · 21.93 坪 16.9 萬/坪總 370 萬 2025-06-22 12F/14F 1房0廳1衛 · 8.35 坪 35.3 萬/坪總 295 萬 2025-03-28 9F/14F 1房0廳1衛 · 10.7 坪 15.9 萬/坪總 170 萬 2025-03-03 5F/14F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 32.6 萬/坪總 275 萬 2024-10-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 10.53 坪 33.7 萬/坪總 355 萬 2024-10-30 5F/14F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 29 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。