桃園市桃園區慈文路322巷26號5F/5F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 19.8 萬/坪 × 19.16 坪
權狀坪數19.16 坪
主建物16.09 坪
公設比6.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.16 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪19.16 坪
土地坐落 慈文段 1148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 26.1
慈文路中位 29.9
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 24%比慈文路中位 低 34%比桃園區 2012 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建六樓
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。