桃園市中壢區中園路二段145之7號3F/10F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 102 萬 12.6 萬/坪 × 8.08 坪
權狀坪數8.08 坪
主建物5.35 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.08 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪8.08 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 23.5
中園路二段中位 17.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 46%比中園路二段中位 低 28%比中壢區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交102 萬
+56%
2026 年推估159 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。