桃園市桃園區天祥七街108之1號1F/7F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.4 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物20.19 坪
公設比28.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 新埔段 1489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
天祥七街中位 19.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比天祥七街中位 高 46%比桃園區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,033 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。