桃園市龜山區光明街248巷65弄17號
2020-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 149 萬 4.8 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物22.86 坪
公設比21.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 精忠段 37 地號
價格拆解
成交總價149 萬
扣車位後房價149 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 14
光明街中位 15.3
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 66%比光明街中位 低 69%比龜山區 2020 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交149 萬
+45%
2026 年推估216 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）119 萬
每月月付4,466 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。