桃園市龜山區幸美七街31號5F/5F
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 4.4 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 兔子坑段大湖頂小段 479 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 8.4
幸美七街中位 11.5
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 48%比幸美七街中位 低 62%比龜山區 2012 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。