桃園市桃園區經國路88號7F/29F
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,317 萬 31.9 萬/坪 × 104.9 坪
權狀坪數104.9 坪
主建物52.74 坪
公設比44.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 104.9 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 52.16 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪104.9 坪
土地坐落 同安段 1794 地號
價格拆解
成交總價3,317 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,817 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33.6
經國路中位 27.3
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 5%比經國路中位 高 17%比桃園區 2013 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,429 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。