桃園市平鎮區崇義五街6巷8號4F/8F
2021-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 654 萬 16.5 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物21.91 坪
公設比37.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 廣豐段 381 地號
價格拆解
成交總價654 萬
扣車位後房價654 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
崇義五街中位 15.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比崇義五街中位 高 5%比平鎮區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交654 萬
+37%
2026 年推估897 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。