桃園市桃園區介壽路318號7F/7F

2024-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 270 萬 7.9 萬/坪 × 34.06 坪

權狀坪數34.06 坪

主建物28.11 坪

公設比11.2%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 34.06 坪

└ 主建物 28.11 坪

└ 公設等 5.95 坪

土地持分 9.76 坪

0 坪34.06 坪

土地坐落 大樹林段 533-5 地號（共 6 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪

本筆成交 7.9

本棟中位 11.5

介壽路中位 21.8

桃園區 2024 年中位 35.3

比本棟中位低 31%比介壽路中位低 64%比桃園區 2024 年中位低 78%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交270 萬

-3%

2026 年推估261 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）54 萬

貸款（8 成）216 萬

每月月付8,092 元

30 年總利息75 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2021-09-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 10.2 萬/坪總 290 萬 2021-07-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 6.6 萬/坪總 230 萬 2015-02-24 7F/7F 3房1廳2衛 · 15.63 坪 11.2 萬/坪總 175 萬 2013-02-22 2F/7F 3房1廳2衛 · 30.45 坪 11.5 萬/坪總 350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

介壽路11之8號 21 萬/坪介壽路11之6號 23.5 萬/坪介壽路11號 26.1 萬/坪介壽路11之5號 24.7 萬/坪介壽路3之16號 28.6 萬/坪介壽路405號 17.1 萬/坪介壽路3之6號 21.2 萬/坪介壽路5之6號 30.7 萬/坪介壽路3之7號 24.9 萬/坪介壽路495巷65號 22.1 萬/坪介壽路419巷40之1號 11.2 萬/坪介壽路495巷79號 21.3 萬/坪介壽路495巷67號 21.3 萬/坪介壽路459號 37.1 萬/坪

看桃園市桃園區介壽路318號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。