桃園市龜山區龍新街72號4F/9F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 27.9 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物41.2 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 41.2 坪
└ 公設等 34.56 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 迴龍段 698 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.4
龍新街中位 28.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比龍新街中位 低 1%比龜山區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,020 萬
+53%
2026 年推估3,090 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-02-27 5F/9F 4房2廳3衛 · 75.76 坪 28.4 萬/坪總 2,050 萬 2018-09-13 6F/9F 4房2廳3衛 · 75.76 坪 28.9 萬/坪總 2,088 萬 2017-07-24 3F/9F 4房2廳3衛 · 75.76 坪 27.6 萬/坪總 2,088 萬 2016-08-30 8F/9F 4房2廳3衛 · 75.75 坪 29 萬/坪總 2,195 萬 2016-03-23 7F/9F 4房2廳3衛 · 75.75 坪 31 萬/坪總 2,350 萬 2016-02-24 9F/9F 4房2廳3衛 · 84.49 坪 27.1 萬/坪總 2,287 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。