桃園市龜山區龍新街68號7F/9F
2016-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,504 萬 26.8 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物29.23 坪
公設比40.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 26.94 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 迴龍段 698 地號
價格拆解
成交總價1,504 萬
扣車位後房價1,504 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 28.8
龍新街中位 28.3
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 7%比龍新街中位 低 5%比龜山區 2016 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,203 萬
每月月付45,077 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2016-05-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 28.4 萬/坪總 1,595 萬 2016-04-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 29.3 萬/坪總 1,645 萬 2016-03-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 28.8 萬/坪總 1,620 萬 2016-03-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 27.4 萬/坪總 1,540 萬 2016-02-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 28.8 萬/坪總 1,620 萬 2016-02-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 28.6 萬/坪總 1,607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。