桃園市平鎮區中豐路南勢二段75巷5弄13號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 22.9 萬/坪 × 95.95 坪
權狀坪數95.95 坪
主建物87.23 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.95 坪
└ 主建物 87.23 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 34.55 坪
0 坪95.95 坪
土地坐落 南華段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
中豐路南勢二段中位 14.2
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比中豐路南勢二段中位 高 61%比平鎮區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+50%
2026 年推估3,294 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價：1320萬元；建物售價：880萬元陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。