桃園市中壢區成章三街138號6F/6F
2019-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 6.5 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物22.64 坪
公設比53.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 大華段 447 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
成章三街中位 31.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比成章三街中位 低 79%比中壢區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+45%
2026 年推估507 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。