桃園市中壢區延平路500號9F/12F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18.1 萬/坪 × 29.76 坪
權狀坪數29.76 坪
主建物18.85 坪
公設比17.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.76 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪29.76 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 219-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.9
延平路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 21%比延平路中位 低 5%比中壢區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+17%
2026 年推估631 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 9F/12F 10房3廳2衛 · 128.39 坪 19.1 萬/坪總 2,450 萬 2024-02-20 8F/12F 0房0廳0衛 · 47.4 坪 20.5 萬/坪總 970 萬 2023-10-18 5F/12F 6房6廳6衛 · 65.04 坪 18.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-14 8F/12F 4房1廳0衛 · 41.9 坪 19.9 萬/坪總 832 萬 2023-08-14 8F/12F 5房1廳0衛 · 53.71 坪 19.9 萬/坪總 1,067 萬 2023-03-28 5F/12F 6房6廳6衛 · 66.63 坪 17.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-03-28 5F/12F 6房6廳6衛 · 66.63 坪 18.1 萬/坪總 1,190 萬 2023-02-24 7F/12F 7房3廳2衛 · 68.79 坪 13.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。