桃園市桃園區吉安街158號18F/22F
2024-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,089 萬 37.6 萬/坪 × 61.61 坪
權狀坪數61.61 坪
主建物27.68 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.61 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 33.93 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪61.61 坪
土地坐落 中路二段 3 地號
價格拆解
成交總價2,089 萬
其中車位−396 萬
扣車位後房價1,693 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 41.6
吉安街中位 37.4
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 10%比吉安街中位 高 1%比桃園區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,089 萬
-3%
2026 年推估2,031 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,741 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（396 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 4F/22F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 43.3 萬/坪總 2,172 萬 2024-03-24 22F/22F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 44.4 萬/坪總 2,193 萬 2024-01-19 3F/22F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 40.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-16 15F/22F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 42.2 萬/坪總 2,126 萬 2023-12-25 10F/22F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 41.6 萬/坪總 2,060 萬 2023-11-11 8F/22F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 41.1 萬/坪總 2,065 萬 2023-10-29 11F/22F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 41.2 萬/坪總 2,050 萬 2023-10-13 5F/22F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 39.6 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。