桃園市平鎮區湧光路136巷55弄2衖8號2F/3F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.1 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物20 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 19.6 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 湧星段 1238-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 12.2
湧光路中位 13.7
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 42%比湧光路中位 低 48%比平鎮區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+50%
2026 年推估301 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。