桃園市龜山區文三三街20巷36弄32號4F/4F

2020-05-03 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 20 萬/坪 × 30 坪

權狀坪數30 坪

主建物24.06 坪

公設比8.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 30 坪

└ 主建物 24.06 坪

└ 公設等 5.94 坪

土地持分 16.86 坪

0 坪30 坪

土地坐落 興華段 368-4 地號

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 20

文三三街中位 22

龜山區 2020 年中位 24.5

比本棟中位高 0%比文三三街中位低 9%比龜山區 2020 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交600 萬

+45%

2026 年推估870 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。