桃園市八德區豐田三路23號6F/13F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 15.2 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物27.19 坪
公設比30.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 豐田段 1405 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
豐田三路中位 17
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比豐田三路中位 低 11%比八德區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+55%
2026 年推估1,253 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-09-14 1F/13F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 17.4 萬/坪總 900 萬 2018-08-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2018-08-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 15.4 萬/坪總 820 萬 2018-05-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 13.9 萬/坪總 885 萬 2018-05-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 62.92 坪 13.7 萬/坪總 875 萬 2018-05-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.92 坪 14.8 萬/坪總 925 萬 2018-02-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 15.4 萬/坪總 952 萬 2017-06-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 15.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。