桃園市楊梅區瑞溪路二段96巷12弄11號
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 28.7 萬/坪 × 68.7 坪
權狀坪數68.7 坪
主建物59.61 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.7 坪
└ 主建物 59.61 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 47.16 坪
0 坪68.7 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 62-137 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
瑞溪路二段中位 20.5
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比瑞溪路二段中位 高 40%比楊梅區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,970 萬
+14%
2026 年推估2,244 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。