桃園市桃園區蓮華街29號
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 38.7 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物46.51 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 46.51 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 慈文段 949 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
蓮華街中位 18.6
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比蓮華街中位 高 108%比桃園區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,870 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。