桃園市八德區長興路83號9F/16F
2017-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 19.2 萬/坪 × 67.37 坪
權狀坪數67.37 坪
主建物33.35 坪
公設比42%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.37 坪
└ 主建物 33.35 坪
└ 公設等 34.02 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪67.37 坪
土地坐落 興仁段 583 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.4
長興路中位 19.5
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 4%比長興路中位 低 2%比八德區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 2F/16F 3房2廳2衛 · 63.84 坪 21.6 萬/坪總 1,380 萬 2020-07-09 3F/16F 3房2廳2衛 · 68.75 坪 16.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-18 6F/16F 3房2廳2衛 · 69.12 坪 17.3 萬/坪總 1,130 萬 2019-12-15 5F/16F 3房2廳2衛 · 68.75 坪 17.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-11-25 8F/16F 3房2廳2衛 · 80.55 坪 17.3 萬/坪總 1,260 萬 2019-11-18 2F/16F 3房2廳2衛 · 63.84 坪 18.8 萬/坪總 1,140 萬 2019-11-10 13F/16F 3房2廳2衛 · 80.59 坪 18.7 萬/坪總 1,330 萬 2019-09-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 68.95 坪 18 萬/坪總 1,164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。