桃園市大溪區永昌路23巷1號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 10.5 萬/坪 × 60.74 坪
權狀坪數60.74 坪
主建物54.49 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.74 坪
└ 主建物 54.49 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 25.83 坪
0 坪60.74 坪
土地坐落 永昌段 131 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
永昌路中位 12.6
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比永昌路中位 低 17%比大溪區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+28%
2026 年推估818 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。