桃園市龍潭區九座寮20巷6弄9號1F/6F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.4 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物20.36 坪
公設比37.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 健行段 416 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
九座寮中位 8.8
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比九座寮中位 高 64%比龍潭區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+2%
2026 年推估529 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。