桃園市大園區中正二街57號2F/2F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,020 萬 45.4 萬/坪 × 132.74 坪
權狀坪數132.74 坪
主建物103.71 坪
公設比18.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 132.74 坪
└ 主建物 103.71 坪
└ 公設等 29.03 坪
土地持分 111.94 坪
0 坪132.74 坪
土地坐落 東園段 581 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
中正二街中位 35.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比中正二街中位 高 29%比大園區 2020 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,020 萬
+9%
2026 年推估6,549 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,204 萬
貸款（8 成）4,816 萬
每月月付180,427 元
30 年總利息1,679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳4衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。