桃園市大溪區民權東路185巷45號
2022-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 6.1 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物42.66 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 42.66 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 522-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
民權東路中位 13.6
大溪區 2022 年中位 17.8
比民權東路中位 低 55%比大溪區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+16%
2026 年推估349 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。